将来の為にお金を増やしたいから、投資を考える方多いですよね！
新NISAや不動産投資が話題になってるから興味ある方や
不動産投資どこで始めればいいかわからないって方多いと思います。
COZUCHIがおすすめだよ！
この記事の内容
- COZUCHIとは？
- COZUCHIのメリット・デメリット
- COZUCHIの登録方法
この記事を書いた人
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COZUCHIとは？
COZUCHIとは、少額から投資できる
不動産投資型クラウドファンディングで
初心者の方からプロまで使えるサービスになり
ます。
不動産クラウドファンディング
特定の不動産を複数の出資者が
共同出資を行い資産運用するため、
物件を持たなくても資産運用が可能です。
COZUCHIの運営会社である
LAETOLI株式会社が、インターネット上で
複数の投資家から資金を調達しています。
その資金を元に不動産運用して運用期間中に
出た賃貸収入や売却益などの投資収益を
分配金として投資家に渡しています。
COZUCHIのサービス内容
COZUCHIで運用できるファンドは、
「短期運用型」と「長期運用型」の2種類にな
ります。
COZUCHIを運営してる会社は？
COZUCHIを運営している
LAETOLI株式会社とは、
総ファンド数102件、累計投資額約777億円、
元本割れしたことありません。
※2024年7月末時点
この会社ではYouTubeやnoteで
社長が投資家からの質問に答えたり、
COZUCHIで投資中の投資家の生の声を情報を
提供していて情報発信にも力を入れています。
COZUCHI のメリット
少額から投資できる
少額から投資できるCOZUCHIでは、
複数の投資家と共同出資するため、
「短期運用型」は1口1万円からで
「中期運用型」は1口10万円から投資できま
す。
個人ではなく複数の投資家と共同で投資してい
るので、
リスク分散ができ損失が出にくいため、
初心者の方でも始めやすいです。
途中換金できる
多くの不動産クラウドファンディングでは
一度出資すると契約期間中は
途中解約ができないため換金できません。
しかしCOZUCHIの「短期運用型」なら
途中換金が可能です。
途中換金できますが、出資元本の3.3%の解約手数料がかかります。
利回りが高い
COZUCHI では利回りに上限が設定されていま
せん。
他の不動産クラウドファンディングでは
利回りに上限が設定されてるのが一般的で、
不動産投資で多くの利益が出ても利回りに上限
がある場合は上限までしか利益が受け取れませ
ん。
ですが、COZUCHI では5%や10%を超える
ファンドや
過去には283.5%まで上昇したファンドもあり
ました。
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COZUCHIのデメリット
元本保証がない
COZUCHIや他の不動産クラウドファンディン
グでは、
元本保証はありません。
それは出資法により元本保証は禁止されている
ためです。
経済情勢や社会情勢の影響で不動産市場が低迷
したことにより、
投資物件の価格の下落や入居者が減るなどの
影響が出るかもしれません。
しかしCOZUCHIでは優先劣後方式により元本
割れが起こりにくいです。
このようなリスクを必ず理解してください。
COZUCHIでは投資家のリスクを極力抑えるよ
うな仕組みがあるため、
リスクを抑えて投資したい人におすすめです。
優先劣後方式とは？
損失が出た場合、運営会社である
LARTOLI株式会社が損失分を補填し、
利益が出た場合投資家に優先的に分配金が
出る仕組みです。
案件倍率が高く当たりにくい
COZUCHIではファンドの応募方法が二つあり
先着順と抽選制になります。
投資家たちは応募方法を選ぶことが
できますが、
COZUCHIの人気のあるファンドでは
応募倍率が3,000%を超えるものもあり、
当選率が非常に低いファンドもあります。
希望のファンドに必ず投資ができない
可能性があることを理解してください。
確定申告が必要な場合があること
給与所得が1か所以上から受け取ってる場合
雑所得の合計額が20万円以上
または不動産クラウドファンディング以外の
収入ない場合は雑所得の合計額が48万以上で
確定申告が必要になります。
不動産クラウドファンディングの分配金には、
20.42%の税金がかかります。
投資で利益が出てわからないことがあれば、税理士などプロに相談しよう！
COZUCHIの申し込み方法
COZUCHI申し込み方法
- 会員登録をする。
- 投資家登録をする。
- 投資開始する。
会員登録をする
COZUCHIの公式サイトの
無料会員登録はこちらをクリックしましょう。
メールアドレスと電話番号とパスワードを入力
しましょう。
- メールアドレス
- 電話番号
- パスワード
- 本人確認書類(マイナンバーカードや運転免許証)
投資家登録をする
会員登録後届いたメールから
投資家登録はこちらをクリックしましょう。
オンライン上で本人確認書類を撮影して顔認証
しましょう。
投資開始をする。
気になるファンドを検索して投資を始めましょ
う。
ここまでの登録で最短15分で完了します。
COZUCHIでよくある質問
投資の知識がなくてもできますか？
投資未経験の方でもできます。
不動産のプロが厳選した物件から
希望のファンドを選び投資するだけで
大丈夫です。
プロが物件の管理や運営まで行うため
面倒な手間はありません。
ほったらかしでできるため忙しい人にも
おすすめです。
分配金はいつもらえますか？
各ファンドの運用期間終了後30日前後で
入金されます。
各ファンドにより支払い日が異なるため、
ファンド運用期間終了後届くメールで確認して
ください。
まとめ
COZUCHIは多くある
不動産クラウドファンディングの中でも
人気の高いサービスになります。
COZUCHIは投資初心者でも始めやすく、
損失の出にくい仕組みが整っており、
とてもおすすめのサービスです。
投資家のニーズに合った投資ができるので、
始める時はメリット、デメリットを
充分に理解してからにしましょう。
今話題の新NISAと一緒に始めてみませんか？
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